Situé au 2e étage, ce bien de 74,76 m² habitables offre un cadre de vie recherché pour les actifs frontaliers, les couples et les familles souhaitant vivre en France tout en restant proches de Genève. Son balcon de 11,64 m², sa cave, son garage fermé et sa place de parking en sous-sol en font un appartement à la fois confortable et fonctionnel.

Implanté route de la Bossenaz, le programme Salève Parc se compose de 3 bâtiments en R+2+combles, avec logements en accession, stationnements en sous-sol, espaces verts, aire de jeux, verger partagé et vues dégagées sur le Jura, le Salève et, selon les orientations, jusqu’au jet d’eau de Genève. La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie d’une certification NF Habitat. La livraison annoncée est au 4e trimestre 2026.

Points clés du bien :

• Appartement T3
• 74,76 m² habitables
• Cave incluse
• Garage fermé inclus
• Programme conforme RE2020 et certifié NF Habitat

Archamps bénéficie d’une situation stratégique idéale

Pour les actifs travaillant a Genève : accès rapide a l’autoroute A40 et proximité immédiate des douanes de Saint-Julien-en-Genevois. Profitez des avantages de la vie en France (cout de la vie, cadre naturel) tout en étant a quelques minutes de votre lieu de travail suisse.

Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations sur ce programme immobilier neuf.

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Située au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation (01210 Ferney-Voltaire), la résidence « Reflets de Pierres » (Groupe Pichet) propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans une ville dynamique intégrée au Grand Genève.
La ZAC est un grand projet d’aménagement à l’entrée de ville, pensé pour mêler logements, activités et mobilités, aux portes de l’aéroport de Genève.

Caractéristiques principales de la résidence « Reflets de Pierres »

• Appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un quartier en développement au sein de la ZAC.
• Commerces en pied d’immeuble (et essentiels du quotidien annoncés à proximité).
• Large réseau de transports en commun + zone d’activités proche, dans un cadre avec espaces verts.
• Conception mise en avant par le promoteur : usage de pierre massive (matériau naturel et durable) et performances énergétiques annoncées.
• Localisation stratégique : ≈ 8 km de Genève (indication promoteur).

Mobilité & connexions (Genève et alentours)

• Le secteur Paimboeuf (ZAC) est annoncé à ≈ 400 m de la mairie et du centre-ville de Ferney-Voltaire.
• Tram des Nations : projet de tram reliant Genève (Place des Nations) à Ferney-Voltaire (sans changement annoncé).
• Dans la ZAC, un parking “Hotspot” (P+R) est positionné à proximité du BHNS bus (Gex–Ferney–Genève) et du futur tram.

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Située 34 rue du Quart / 295 rue du Mollard à Thoiry (01710), la résidence « L’Altesse » s’implante dans un environnement pavillonnaire, à proximité immédiate du cœur de ville, où se côtoient commerces, services du quotidien, écoles et transports.

Implantée sur un terrain en pente douce, la résidence se compose de deux bâtiments entourés de beaux jardins arborés, pensés pour préserver les vues vers le Genevois et le Mont Blanc et offrir une exposition optimale à chaque logement.

Caractéristiques principales de la résidence « L’Altesse »

• Deux bâtiments intégrés au relief, au sein d’un cadre résidentiel calme.
• Jardins arborés et atmosphère verdoyante, pour un quotidien plus serein.
• Logements pensés pour une exposition optimale et des vues dégagées (Genevois / Mont Blanc).
• Connexion transfrontalière pratique : accès routier via la D884 (connexion vers l’autoroute côté Genève), et transports en commun vers le bassin genevois.

Mobilité & connexions (Genève et alentours)

• Bus ligne 68 (TPG) : liaison vers le secteur genevois (dont correspondances vers le CERN / Léman Express selon les parcours et correspondances).
• Gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine : Paris en ≈ 2h40 (selon trains).
• Aéroport de Genève : à moins de 15 km (rayonnement international).

Le bien-vivre sans compromis, entre nature et Genève

Entre le massif du Jura et le bassin lémanique, Thoiry offre un cadre recherché par les actifs transfrontaliers : un quotidien plus calme, tout en restant connecté aux pôles d’emploi et de mobilité du Grand Genève.

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Description

Découvrez OSMOSE, un programme neuf au centre de Sergy, pensé comme un “village dans le village”, à quelques kilomètres du canton de Genève. L’esprit du projet met l’accent sur l’équilibre nature / esprit village, dans un cadre résidentiel recherché du Pays de Gex.

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Description

Le Quark est une résidence à taille humaine (19 logements sur 2 étages), pensée comme un cocon moderne : architecture contemporaine, finitions haut de gamme, et grands balcons offrant des vues panoramiques sur les paysages et massifs environnants.
Elle profite d’une situation centrale avec toutes les commodités à moins de 5 minutes (supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, écoles…) et un accès rapide au CERN (env. 7 min).

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Description

Au cœur de Douvaine, dans un environnement paisible et verdoyant entre Lac Léman et Alpes, la résidence Grand Angle se distingue par une architecture contemporaine intégrée à son cadre naturel (toit végétalisé, matériaux durables). La majorité des appartements disposent de beaux volumes et s’ouvrent sur des espaces extérieurs. Résidence close et sécurisée, conforme RE2020 / BBC avec isolation renforcée pour un meilleur confort et des charges de chauffage maîtrisées.

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La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes spacieux et lumineux, tous prolongés par de grands espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons ou terrasses) pour un confort au quotidien.

Caractéristiques du lot B104

Un T3 idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial qualitatif.

• Lot : B104
• Nature : Appartement
• Type : T3
• Étage : 1er
• Surface habitable : 63,42 m²
• Surface pondérée : 70,29 m²
• Espace extérieur : balcon de 13,74 m²
• Appartements lumineux avec agencement pensé pour optimiser la clarté et le confort

Une situation géographique privilégiée

Implantée dans le quartier résidentiel des Moraines, VILLA MORAINE bénéficie d’un emplacement stratégique :

• À deux pas du centre-ville
• Proche de la gare Machilly SNCF
• À seulement 23 minutes de Genève Eaux-Vives via le Léman Express
• Saint-Cergues, commune de Haute-Savoie intégrée au Grand Genève, située à 16 km de Genève

Un emplacement particulièrement prisé des familles et des actifs frontaliers, recherchant un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie.

Une résidence moderne et responsable

VILLA MORAINE mise sur une conception durable et des prestations soignées :

• Matériaux de qualité et finitions travaillées
• Optimisation de la luminosité et du confort thermique/acoustique
• Respect des normes environnementales les plus exigeantes, dont la RE2025, pour des performances énergétiques optimales
• Espaces partagés pensés pour le bien-vivre, avec notamment un potager partagé

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Ce bien spacieux et lumineux offre une surface habitable de 69 m² (73 m² pondérés) parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme.

Caractéristiques du lot A104 :
• Type : T3 au 1er étage
• Surface habitable : 69 m²
• Cave n°16 incluse
• Parking sous-sol n°04 inclus
• Exposition optimale et agencement moderne
• Finitions de qualité

Le programme ALTA SERA :
Situé rue de Mon Idée à Ambilly (74100), ce programme neuf du promoteur PICHET propose des appartements de standing en résidence principale. La localisation stratégique en zonage A permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Investissement et rentabilité :
• Prix total : 399 000 € TTC (TVA 20%)
• Prix au m² pondéré : 5 783 €/m²
• Loyer estimé : 1 225 €/mois
• Rentabilité brute : 3,68%

Livraison et disponibilité :
• Livraison prévue : 2027 T4
• Actabilité : immédiate
• Mandat : PICHET

Proximité de Genève :
Ambilly bénéficie d’une position privilégiée aux portes de la Suisse, avec un accès rapide au centre de Genève en 22 minutes. Cette localisation en fait un investissement idéal pour la location à des frontaliers travaillant en Suisse ou pour des familles recherchant la qualité de vie proche de la frontière.

Atouts du T3 :
Avec ses 69 m² habitables, ce T3 offre un espace de vie généreux comprenant un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine moderne et une salle de bains. Le 1er étage garantit luminosité et tranquillité.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme neuf ou pour organiser une visite.

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Ce bien moderne et fonctionnel offre une surface habitable de 43,5 m² (51 m² pondérés) parfaitement optimisée pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Caractéristiques du lot B004 :
• Type : T2 en rez-de-chaussée
• Surface habitable : 43,5 m²
• Cave n°42 incluse
• Parking sous-sol n°104 inclus
• Exposition et agencement optimisés

Le programme ALTA SERA :
Situé rue de Mon Idée à Ambilly (74100), ce programme neuf du promoteur PICHET propose des appartements de standing en résidence principale. La localisation stratégique en zonage A permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Investissement et rentabilité :
• Prix total : 312 000 € TTC (TVA 20%)
• Prix au m² pondéré : 7 172 €/m²
• Loyer estimé : 1 010 €/mois
• Rentabilité brute : 3,88%

Livraison et disponibilité :
• Livraison prévue : 2027 T4
• Actabilité : immédiate
• Mandat : PICHET

Proximitié de Genève :
Ambilly bénéficie d’une position privilégiée aux portes de la Suisse, avec un accès rapide au centre de Genève en 22 minutes. Cette localisation en fait un investissement idéal pour la location à des frontaliers travaillant en Suisse.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme neuf ou pour organiser une visite.

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Cet appartement spacieux offre un balcon généreux de 33,31 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Il comprend deux places de parking en sous-sol (CE32-B1 et P100) ainsi qu’une cave. La résidence R.E.V.E propose des prestations soignées avec chauffage au sol, double orientation et de nombreux labels environnementaux.

Située rue Massenet dans l’écoquartier Château Rouge, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique avec accès direct au futur tram et à proximité de toutes commodités. Pour les familles suisses travaillant à Genève, cette situation offre un cadre de vie idéal tout en restant proche du bassin genevois.

Le bien bénéficie de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et est éligible au PTZ. Une offre exceptionnelle est actuellement en cours : frais de notaire OFFERTS jusqu’au 31 décembre 2025 ! Si voter objectif est d’investir, grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bénéficiez d’une fiscalité avantageuse pour votre investissement.

Prix affiché : 340 000 € avec TVA réduite (au lieu de 386 730 € avec TVA 20%), soit une économie de 46 730 € ! Les travaux sont en cours pour une livraison prévue au T4 2027.

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