Investir en zone frontalière France-Suisse
De plus en plus de frontaliers travaillent en Suisse et conservent un bien immobilier en France. Faut-il pour autant investir en zone frontalière? Et qu’est-ce que cela change? On vous dit tout. Investir à la frontière franco-suisse On les appelle les navetteurs. Ces personnes qui travaillent dans un pays et vivent dans un autre. C’est le […]
Calcul de la rentabilité d’un investissement locatif
Immobilier : calcul de la rentabilité d’un investissement locatif Pour savoir si un investissement immobilier est intéressant, le calcul de sa rentabilité locative est essentiel. En fonction du prix du bien immobilier et des loyers payés par les locataires, vous pouvez mesurer la performance de votre investissement. Taux de rendement brut ou net, Wayne Home […]
QU’EST CE QUE L’ACHAT IMMOBILIER EN VEFA ?
Acheter en VEFA : Comment ça marche ? L’échelonnement des paiements Dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), le promoteur demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison du logement. Il s’engage à réaliser la construction à une date et à un prix convenus. À l’acte authentique ainsi qu’à chacune des étapes de […]
Faut-il acheter ou louer son logement ?
Acheter ou louer ? Est-il plus intéressant d’être propriétaire ou locataire ? Avant de choisir, les charges (taxe foncière, travaux de rénovation, mises aux normes, charges de copropriété) sont à évaluer dès le départ, et parfois être locataire peut mieux correspondre à vos souhaits en termes de cadre de vie. Alors acheter ou louer ? Au final […]
L’acceptation d’une offre d’achat engage le vendeur
A partir du moment où l’offre est acceptée par le vendeur, la loi considère que l’acheteur est déjà devenu le propriétaire du bien. Le vendeur ne peut donc plus le céder à quelqu’un d’autre. S’il le fait, il commet une faute et devra verser des dommages et intérêts à l’acheteur évincé. C’est ce que vient […]
VEFA ou achat sur plan : les points à connaître
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) concerne les biens immobiliers à construire ou en cours d’achèvement. Grâce à la VEFA, vous bénéficiez de garanties spécifiques pour la construction de votre appartement ou maison sur plan. Wayne Home Investments vous explique tous les avantages de l’achat sur plan. Comment fonctionne la VEFA en immobilier ? […]
Nos conseils pour l’achat d’un appartement neuf
Vous avez le projet d’acheter un appartement neuf ? C’est un investissement judicieux, à condition de bien l’anticiper. Maintenant que vous avez pris votre décision, de nombreuses questions vont se poser. Comment acheter un appartement neuf ? Qui contacter ? Quelles sont les différentes étapes d’achat d’un appartement neuf ? Wayne Home Investments vous livre ses […]
Exonération de la taxe foncière pour les constructions neuves
Exonération de la taxe foncière pour les constructions neuves Chaque année, tous les propriétaires de biens immobiliers imposables doivent payer la taxe foncière. Dans le but de redynamiser le secteur de l’immobilier et celui des nouvelles constructions, une exonération de taxe foncière, partielle ou totale, peut être accordée sous certaines conditions. Comment bénéficier de l’exonération […]
Le délai de rétractation pour votre achat immobilier
Depuis 2015 en droit immobilier : le délai de rétractation est allongé de trois jours avec l’arrivée de l’une des mesures phares de la loi Macron. Besoin d’information concernant le délai de rétractation, le compromis de vente ou la promesse de vente ? Wayne Home Investments vous détaille les spécificités du droit de rétractation et de […]
Comment est calculé le taux de prêt immobilier ?
Calcul taux immo : le Taux annuel effectif global (TAEG) Après avoir réalisé plusieurs simulations de prêt, vous devez comparer les offres en étudiant le coût total du crédit, soit son TAEG. Si le taux d’intérêt de l’emprunt immobilier correspond au montant de la rémunération de l’organisme prêteur, le TAEG vous permet de prendre en […]