Wayne Home Investments vous propose beaucoup de produits immobiliers, mais nos privilégions le neuf….. Et en quelques mots en vous explique le pourquoi:

Vous souhaitez acheter votre résidence principale, mais vous hésitez entre acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Découvrez les avantages du neuf :

De nombreuses garanties s’offrent à vous :

• La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : Elle porte sur les éléments démontables du bien tels que radiateurs, prises, volets, équipements de plomberie.
  Elle court pour deux ans à compter de la date de réception des travaux et protège contre les dysfonctionnements des équipements dissociables du bâti.
• La garantie décennale : Elle protège contre les dommages éventuels pouvant fragiliser la construction et la rendre non habitable, qui rend impropre à destination tels que des problèmes de toitures, d’étanchéité ou de structure. Cette garantie s’applique pendant 10 ans à compter de la réception des travaux et couvre le gros œuvre (fondations, murs, toiture, etc.)
• La garantie de parfait achèvement : Elle couvre tous les défauts ou malfaçons constatés dans votre logement pendant l’année qui suit la réception des travaux. C’est une sécurité supplémentaire qui oblige le constructeur à réparer tout désordre signalé, quelle que soit son importance

DES FRAIS ET DES CHARGES INCOMPARABLES À L’ANCIEN :

Choisir un logement neuf permet une acquisition d’un bien conforme aux normes en vigueur, comme celles d’isolation phonique et thermique très rigoureuses qui permettent de garantir à l’acquéreur une réduction non négligeable des dépenses énergétiques.

Egalement le choix des matériaux qui entraîne une différence avec l’ancien, en effet, cela procure une meilleure isolation et une baisse des pertes d’énergie.

De plus, les frais de notaire pour un logement neuf demeurent moins élevés que pour un logement ancien. Ils représentent environ 2 à 3% du prix du logement neuf, tandis que pour un logement ancien ils sont entre 7 et 8%. Cette différence s’explique principalement par la fiscalité : dans le neuf, les droits d’enregistrement (ou droits de mutation) sont fortement réduits, notamment grâce à une taxe de publicité foncière limitée à 0,715 % du prix hors taxes, contre 5,80 % dans l’ancien. La majeure partie des frais de notaire dans l’ancien est donc constituée de taxes reversées à l’État et aux collectivités locales, alors qu’elles sont bien moindres dans le neuf.

En conséquence, acquérir un bien neuf permet de réaliser des économies substantielles sur les frais d’acquisition, tout en profitant d’un logement plus performant, moderne et respectueux des dernières normes environnementales.