Découvrez cet appartement T3 neuf de 69 m² au 1er étage dans la résidence ALTA SERA à Ambilly, idéalement située à seulement 22 minutes du centre de Genève.
Ce bien spacieux et lumineux offre une surface habitable de 69 m² (73 m² pondérés) parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme.
Caractéristiques du lot A104 :
• Type : T3 au 1er étage
• Surface habitable : 69 m²
• Cave n°16 incluse
• Parking sous-sol n°04 inclus
• Exposition optimale et agencement moderne
• Finitions de qualité
Le programme ALTA SERA :
Situé rue de Mon Idée à Ambilly (74100), ce programme neuf du promoteur PICHET propose des appartements de standing en résidence principale. La localisation stratégique en zonage A permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.
Investissement et rentabilité :
• Prix total : 399 000 € TTC (TVA 20%)
• Prix au m² pondéré : 5 783 €/m²
• Loyer estimé : 1 225 €/mois
• Rentabilité brute : 3,68%
Livraison et disponibilité :
• Livraison prévue : 2027 T4
• Actabilité : immédiate
• Mandat : PICHET
Proximité de Genève :
Ambilly bénéficie d’une position privilégiée aux portes de la Suisse, avec un accès rapide au centre de Genève en 22 minutes. Cette localisation en fait un investissement idéal pour la location à des frontaliers travaillant en Suisse ou pour des familles recherchant la qualité de vie proche de la frontière.
Atouts du T3 :
Avec ses 69 m² habitables, ce T3 offre un espace de vie généreux comprenant un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine moderne et une salle de bains. Le 1er étage garantit luminosité et tranquillité.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme neuf ou pour organiser une visite.