Appartement T3 Neuf a Neydens (74) – Programme Le Chene d’Or

Descriptif

Appartement T3 Neuf a Neydens (74) – Programme Le Chene d’Or

Espace verts
Balcons ou jardins
Parking

Appartement T3 au T5 neuf au Cœur du Genevois Français – Votre Nouvelle Vie aux Portes de Genève

Découvrez ce magnifique appartement T3 et les T4 et T5 disponibles dans la résidence Le Chêne d’Or à Neydens (74160), idéalement situé à seulement 15 minutes de Genève. Un cadre de vie exceptionnel pour les familles et actifs travaillant en Suisse, alliant la qualité de vie française aux opportunités professionnelles Genevoises.

Caractéristiques principales du T3 :

  • Surface habitable de 71 m² parfaitement agencée

  • 1er étage avec exposition sud pour une luminosité optimale

  • 2 places de parking privées (lots 441 et 442)

  • Balcon spacieux pour profiter des beaux jours

  • Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et frais de notaire réduits

Un emplacement stratégique pour les frontaliers
Neydens offre une position privilégiée dans le bassin genevois : à 7 km de la frontière suisse, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève tout en profitant du cadre verdoyant et paisible de la Haute-Savoie. Le centre de loisirs Vitam, accessible à pied, propose piscine, spa et nombreuses activités pour toute la famille.

Vivre à Neydens, c’est choisir
La proximité immédiate avec la Suisse permet un trajet domicile-travail optimisé grâce aux lignes de bus TPG (ligne M et 272) reliant directement Genève. Le réseau autoroutier A41 est également accessible en quelques minutes.

La résidence Le Chêne d’Or bénéficie des normes de construction les plus récentes, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 par Les Nouveaux Constructeurs, promoteur reconnu.

Offre Spéciale Novembre 2025 : Remise de 15 000 € pour un T3 + frais de notaire offerts !
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419.300 €
391’668 CHF*

*Conversion indicative en francs suisses, selon le taux de change en vigueur au moment de la transaction.

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  • Frais de notaire réduits (entre 2 % et 3 % du prix de vente).
  • Spécialistes de l’investissement transfrontalier.
  • Une équipe de professionnels suisses vous accompagne jusqu’à votre installation dans votre nouveau bien en France.
  • Des garanties solides, avant et après la remise des clés.

Livraison :

T3 2027

Étage :

1er

Surface :

71 m2
Réf. 212
emplacement à titre indicatif

Zoom sur votre futur quartier

Écoles à proximité :

- Ecole primaire publique de Neydens : 10 Chemin Neuf (a cote de la residence)
- Ecole maternelle et elementaire privee Croque la vie, Archamps (1.6 km)
- College Jean-Jacques Rousseau, Saint-Julien-en-Genevois (3.3 km)
- Lycee des Glieres, Annemasse (10 km)
- Ecoles internationales a Geneve accessibles (15-20 min)

Commerces à proximité :

- Centre commercial Vitam (2 km) : hypermarche, restaurants, cinema
- Carrefour Saint-Julien-en-Genevois (3 km)
- Lidl Saint-Julien-en-Genevois (3 km)
- Commerces de proximite a Archamps (2 km)
- Zone commerciale Porte Sud a Archamps (3 km)
- Centres commerciaux de Geneve accessibles en 20 min

Santé à proximité :

- Medecins generalistes a Saint-Julien-en-Genevois (3 km)
- Pharmacie de Saint-Julien-en-Genevois (3 km)
- Hopital d'Annemasse (12 km)
- Cliniques privees a Geneve (20 min)
- Centre medical d'Archamps (2 km)
- Services d'urgences accessibles rapidement via A41

Services à proximité :

- Transports : Lignes de bus TPG M et 272 vers Geneve
- Autoroute A41 a quelques minutes (acces Geneve)
- Gare SNCF d'Annemasse (10 km) - connexion Leman Express
- Aeroport de Geneve (25 min)
- Centre de loisirs Vitam : piscine, spa, fitness, activites familiales
- Mairie de Neydens et services publics locaux
- Poste a Saint-Julien-en-Genevois

Spécialisé dans l'immobilier en Suisse et en France

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