Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,84 m² au 3ème étage de la résidence R.E.V.E à Annemasse, idéalement situé dans la ZAC écoquartier Château Rouge à seulement 10 km de Genève et au pied du futur tram. Cette résidence Engagée et Vertueuse représente une opportunité exceptionnelle pour les frontaliers suisses souhaitant investir dans l’immobilier français avec une fiscalité avantageuse.
Cet appartement spacieux offre un balcon généreux de 33,31 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Il comprend deux places de parking en sous-sol (CE32-B1 et P100) ainsi qu’une cave. La résidence R.E.V.E propose des prestations soignées avec chauffage au sol, double orientation et de nombreux labels environnementaux.
Située rue Massenet dans l’écoquartier Château Rouge, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique avec accès direct au futur tram et à proximité de toutes commodités. Pour les familles suisses travaillant à Genève, cette situation offre un cadre de vie idéal tout en restant proche du bassin genevois.
Le bien bénéficie de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et est éligible au PTZ. Une offre exceptionnelle est actuellement en cours : frais de notaire OFFERTS jusqu’au 31 décembre 2025 ! Si voter objectif est d’investir, grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bénéficiez d’une fiscalité avantageuse pour votre investissement.
Prix affiché : 340 000 € avec TVA réduite (au lieu de 386 730 € avec TVA 20%), soit une économie de 46 730 € ! Les travaux sont en cours pour une livraison prévue au T4 2027.